EENGEZINSWONING (2-onder-1-kap) in Eext met garage en grote tuin met oprit. INDELING: Begane grond Hal met toilet, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de lichte woonkamer met half open keuken met tuindeur. Bijkeuken en badkamer met achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Zolder Ruime zolder. Buitenruimte Wat direct opvalt bij de woning is de enorm ruime oprit. Deze biedt genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning ook nog eens een garage. De achtertuin biedt een afwisseling van betegeling en gras, wat het de ideale tuin maakt om meerdere zit-, eet- en speelplekken te creëren. BIJZONDERHEDEN: - Royale achtertuin - Kindvriendelijke omgeving - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Op korte termijn beschikbaar OMGEVING: Eext is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. De woning bevindt zich nabij het centrum van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. de naast gelegen plaatsen Rolde, Gieten en Annen hebben een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen. De woning bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen. Op precies voldoende afstand van de N33 om er geen hinder van te ondervinden, maar waardoor veel andere plaatsen wel in relatief korte tijd bereikbaar zijn. Gelegen nabij het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur. Meerdere fiets en mountainbike routes nabij de woning. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning