Royaal en comfortabel appartement (124 m²) met eigen berging en parkeerplaats op loopafstand van het oude stadscentrum. Comfortabel wonen met een geweldig uitzicht op een van de mooiste plekjes van de stad Groningen, wie wil dat nou niet? Welkom in dit sfeervolle en ruime appartement gelegen op de vierde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Crane dwinger”. Het gebouw, gebouwd in 1996, is voorzien van een lift. Vanuit het appartement heb je een magnifiek uitzicht over de historische oude stad en meer specifiek over de Schildersbuurt met Het Kasteel en niet te vergeten de Martinitoren als ware eyecatchers. Omgeving Genieten van het Noorderplantsoen om de hoek of lopend via Hoge der Aa of de kleine straatjes van het A-kwartier naar de oude bruisende binnenstad. Dat maakt dit appartement uniek. Wonen in dit goed onderhouden kleinschalige moderne complex in een historische omgeving is een buitenkans voor eenieder die rustig en comfortabel wil wonen met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand! Dit appartement biedt het beste van beide werelden. Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vierde verdieping Entree, hal, meterkast, toilet, lichte en ruime woon-/eetkamer (maar liefst 52 m²) welke toegang geeft tot de twee balkons, half open keuken met net keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers waarvan een met vaste wastafel, badkamer met ligbad, douche en wastafel, inpandige berging met CV ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Nagenoeg het gehele appartement is v.v. een licht lamelparket en glad gestuukte wanden. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Afmetingen: Bijzonderheden Verwarming en warm water d.m.v. een c.v.-combiketel. Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaars. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen € 284,24 per maand. Deze zijn o.a. bedoeld voor de gezamenlijke opstalverzekering, schoonmaak van de centrale ruimtes en reservering voor toekomstig onderhoud. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er is sprake van een voortdurend erfpachtrecht waarvan de canon tot 12 juni 2045 is afgekocht. Tot die tijd zijn er voor de erfpacht geen financiële verplichtingen. Oplevering in overleg, kan eventueel snel.