Duurzame, stijlvolle, vrijstaande villa met vrij uitzicht over het water en ENERGIELABEL A+ Deze royale, vrijstaande villa is gasloos, gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een unieke woonervaring direct aan het water van de Meentstroom. Met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen zwemsteiger en een rustige ligging in een autoluwe straat is dit de ideale woning voor gezinnen die luxe, comfort en duurzaamheid zoeken. Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree voorzien van een garderobe, een toilet, een trapkast en een meterkast. Vanuit de hal komt u, middels een stalen deur, in de lichte L-vormige woon- en eetkamer, die dankzij plafondhoge raampartijen en openslaande deuren een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het water. De moderne open keuken (Poggenpohl) is uitgerust met een spoeleiland, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens). Via de buitenzijde is de berging/garage bereikbaar, waar zich ook de warmtepomp met een extra boiler bevindt, ideaal voor grotere gezinnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een separaat toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een aparte kleedruimte en biedt een schitterend uitzicht op de achtertuin en de Meentstroom. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met een modern ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een praktische overloop met een wasmachine-aansluiting en biedt toegang tot twee slaapkamers waarvan één is v.v. een bedstee. Deze kamers zijn perfect als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Wonen aan het water De achtertuin op het zuiden grenst direct aan het water en is ideaal voor ontspanning, spelen of een frisse duik vanaf de zwemsteiger. Met een autoluwe ligging en voorzieningen zoals een speeltuin om de hoek is dit een perfecte plek voor gezinnen. Bijzonderheden: - Energielabel A+; volledig gasloos en duurzaam. - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer (elektrisch), radiatoren op de verdiepingen. - Eikenhoutenvloer in Hongaarse punt op de begane grond. - Eikenhoutenvloer op de eerste verdieping. - Zuidelijk gelegen achtertuin direct aan het water, voorzien van een talud en eigen zwemsteiger. - Autoluwe straat met speeltuintje, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. - Centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1 en A27). Wilt u deze villa zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de sfeer en mogelijkheden van deze villa!