Licht en energieneutraal 2-kamer appartement gelegen op eigen grond in Holland Park Diemen. Een geweldige kans voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en duurzame woning in een serene, groene en kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van Amsterdam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** Indeling: U hebt keuze om via de gezamenlijke entree binnen te komen, of voor uw eigen trapopgang te kiezen. Via een kleine trapopgang aan de straatzijde bereikt u de gezamenlijke entree. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag (begane grond) van het complex. De eigen entree van het appartement geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de straatzijde is de woonkamer gelegen met een een lounge en groot raam met natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met thermostatische mengkraan en diverse boven- en onderkastjes met opbergladen. Aan de bar kan er heerlijk gegeten worden. Door de aanwezige grote raampartijen en deur naar het balkon is er veel licht aanwezig en voelt het extra ruimtelijk aan. Vanaf het balkon is ook de straat weer te bereiken met een eigen trapopgang. De slaapkamer heeft tevens toegang tot het balkon. Er is opnieuw veel natuurlijke lichtinval in de slaapkamer en de ruimte is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de hal zijn tot slot de overige vertrekken te bereiken: De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein, een royale inloopkast met aansluiting voor de was- en droogmachine en er zijn nog meer overige kastruimten. Omgeving: De nieuwe wijk genaamd “Holland Park” heeft stadse charme met sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie luxe appartementen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Boodschappen doen kan bij de Spar op 400 m afstand, de Campus op enkele minuten afstand heeft een Albert Heijn, maar ook de Jumbo in het winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Op de fiets is het nog grotere winkelcentrum van Diemen of Bijlmer Arena snel te bereiken. Daarnaast vind je in Holland Park diverse horecagelegenheden, een bakker, sportschool en een bloemist. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen in het park waar zij heerlijk kunnen spelen. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Bereikbaarheid: De wijk is autoluw en goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor je in no-time in het centrum van Amsterdam bent. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor ook de Zuid-as en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken zijn. Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - Servicekosten bedragen € 169 per maand; - Licht en modern appartement met veel raampartijen; - Woonoppervlakte conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd (HR++ glas), met vloerverwarming, per ruimte in te stellen; - De woning is volledig gas loos; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd (documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - Gelegen op de begane grond. Lift aanwezig; - Voorzien van videofoon en glasvezel; - Extra opslag: 5m² opslagruimte; - Oplevering in overleg. ***English Text*** Light and energy-neutral 2-room apartment located on private land in Holland Park Diemen. A great opportunity for those looking for a modern, comfortable and sustainable home in a serene, green and child-friendly environment a stone's throw from Amsterdam. You are most welcome to come and view it! Layout: You have the choice to enter via the shared entrance, or to choose your own staircase. You reach the shared entrance via a small staircase on the street side. The apartment is located on the 1st floor (ground floor) of the complex. The private entrance of the apartment gives access to the hall. All rooms can be reached from the hall. The living room is located on the street side with a lounge and large window with natural light. The modern open kitchen is neatly finished and fully equipped, a refrigerator, a combination oven/microwave, a dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, sink with thermostatic mixer tap and various upper and lower cabinets with storage drawers. At the bar you can enjoy a delicious meal. The large windows and door to the balcony provide plenty of light and make it feel extra spacious. The street can also be reached from the balcony with its own staircase. The bedroom also has access to the balcony. There is again plenty of natural light in the bedroom and the room has a built-in wardrobe. Finally, the other rooms can be reached from the hall: The bathroom with walk-in shower and washbasin, a separate toilet with washbasin, a spacious walk-in closet with connection for the washing machine and dryer and there are even more other closet spaces. Surroundings: The new district called “Holland Park” has urban charm with atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets, green courtyards and beautiful luxury apartments. The water immediately gives you the ultimate Amsterdam canal feeling, but then in Diemen. You can do your shopping at the Spar 400m away, the Campus has an Albert Heijn a few minutes away, but the Jumbo in the Kruidenhof shopping centre in Diemen Zuid is also within walking distance. The even larger shopping centre of Diemen or Bijlmer Arena can be reached quickly by bike. In addition, you will find various catering establishments, a bakery, gym and a florist in Holland Park. There is also a daycare centre and school for children. There are no fewer than 3 playgrounds in the park where they can play to their heart's content. In short, a very central and pleasant location with excellent accessibility. Accessibility: The neighbourhood is car-free and well-connected by public transport, so you can be in the centre of Amsterdam in no time. The NS and metro stations Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg are within walking distance, so the Zuidas and Schiphol can also be reached within 20 minutes. The various arterial roads are also nearby (A1, A2, A10). Special features: - Built in 2018; - Located on private land; - Service costs amount to € 169 per month; - Light and modern apartment with many windows; - Living area measured in accordance with NEN2580 and measurement report available; - Energy label A; - Fully insulated (HR++ glass), with underfloor heating, adjustable per room; - The house is completely gas-free; - Heating and hot water through district heating; - Underfloor heating as main heating throughout the apartment (can be adjusted separately per room); - This is a good, active and solvent VvE, which is professionally managed (documents, such as an MJOP, minutes and annual accounts are available); - Located on the ground floor. Elevator available; - Equipped with videophone and fiber optic; - Extra storage: 5m² storage space; - Delivery in consultation. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.