Wonen aan de haven van Port Brielle met je eigen aanlegsteiger voor een boot in je achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Lees dan gauw verder! Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer vind je deze modern ingerichte 3 kamerwoning met inpandige berging. De achterzijde van de woning heeft een ruim terras met fantastisch uitzicht en een directe verbinding met het Brielse Meer. Het prettige van de ligging van Port Brielle is dat het rustig wonen is, maar toch overal vlakbij zit. Het prachtige historische centrum van Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels is op loopafstand. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, het zwembad en uitvalswegen in de buurt. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, de Europoort, de Maasvlakte, de Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Aan de voorzijde een aparte toegang tot de inpandige bergruimte, daarnaast de voordeur. Hal/entree met de meterkast, toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de water gerichte woonkamer met een schuifpui naar het zonneterras, airconditioning en de trapopgang naar de 1e verdieping. De kamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een toiletruimte met hangend closet en wastafelmeubel, de 2 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De bergruimte is voorzien van de cv-combiketel (Intergas 2014), de mechanische ventilatie eenheid en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met dezelfde PVC vloer als op de begane grond. De ruime hoofdslaapkamer met een inloopkast bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning, screens en kijkt prachtig uit over de haven. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De luxe geheel betegelde badkamer in een houtlook is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en inbouwspots. Zonneterras: Het terras is gelegen op het zonnige zuidwesten en is direct gelegen aan de haven. Daar kun je je boot afmeren aan je eigen aanlegsteiger met bootlift! Diversen: - Eigen aanlegsteiger voor een boot met bootlift, Vve bijdrage ligplaats € 51,90 per jaar (2024). - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. - Buitenschilderwerk in augustus 2024 uitgevoerd. - Terras op het zuidwesten. - Uniek gelegen waterwoning op loopafstand van centrum Brielle. - Prachtige woonomgeving direct aan het water. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.