Deze vrijstaande woning met een ruime vrijstaande schuur is gelegen op een perceel van 2.852 m². Het behoort tot de mogelijkheden om het aangrenzende perceel met nummer 1650 (36.015 m² groot) aan te kopen. De totale oppervlakte bedraagt dan 38.867 m². Terwijl de rust van het landelijke leven omarmd wordt, ligt de gezellige dorpskern van Rucphen op slechts 5 autominuten afstand. Ook de nabijgelegen A58 biedt snel toegang tot steden als Roosendaal, Breda, Bergen op Zoom en Rotterdam. De woning is praktisch ingericht met een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor het ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De vrijstaande schuur biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag/stalling en een handige klusruimte. Omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een vijver, gazons en een weiland, biedt dit perceel volop ruimte voor de echte buitenliefhebber én is het perceel perfect geschikt voor het hobbymatig houden van paarden en kleinvee De locatie heeft een agrarische bestemming. Echter is er binnen het vigerende bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming eventueel te wijzigen naar een woonbestemming. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De voorentree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de slaapkamer. Meterkast: 7 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. De kelderkast biedt volop ruimte aan al jouw voorraden. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en zwevend toilet. De ruime woonkamer is uitgerust met een rookkanaal. Diverse raampartijen dragen bij aan een prettige lichtinval. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, pannencarrousel, vaatwasser en afzuigkap. De bijkeuken/achter entree beschikt over een praktische wandkast. Door de aanwezigheid van een slaap en badkamer op de begane grond kan deze woning als levensloopbestendig worden beschouwd. De slaapkamer grenst aan de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een technische ruimte/berging en een badkamer. Slaapkamer 1: voorzien van bergruimte onder de dakschuinten. Slaapkamer 2: voorzien van twee vaste kasten met toegang tot de technische ruimte/berging. Technische ruimte met optelling van de cv combiketel (Merk: CR Remeha, bouwjaar: 2013). Nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm en thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel en wastafelmeubel. EXTERIEUR Vrijstaande schuur De schuur is opgetrokken met baksteen (spouw) en is onderverdeeld in een garage en een schuurgedeelte. De garage heeft een handige elektrisch bedienbare sectionaaldeur, terwijl de schuur twee loopdeuren en een ruime overheaddeur van ongeveer 3 meter hoog heeft. Deze schuur is ideaal voor opslagdoeleinden of voor de hobby/klusliefhebber. Verder is de schuur uitgerust met mestputten en een bergzolder. Tuin rondom de woning De woning wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin, met een ruime oprit die meer dan genoeg parkeerruimte biedt. Je vindt er ook een vijver, meerdere gezellige terrassen en gazons. Vanaf de achterzijde van het huis heb je een prachtig vrij uitzicht over het weiland dat uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee! KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Rucphen Sectie: P Nummer: 1649 Groot: 2.852 m² Het behoort tot de mogelijkheden om het aangrenzende perceel met nummer 1650 (36.015 m² groot) aan te kopen. De totale oppervlakte bedraagt dan 38.867 m².