Sluit je ogen en stel je toch eens voor… je wordt wakker, pakt een kop koffie, loopt naar buiten en gaat zitten in je achtertuin met het geluid van de tjilpende vogels en uitzicht over het historische landschap van de Eilandspolder gelegen in de Schermer, de dag kan toch niet beter beginnen? LET OP: De vraagpijs is een bieden vanaf prijs! Een uniek plekje; landelijk en vrijstaand wonen op bijna 11.000 m² eigen grond met vrij uitzicht over de weilanden. Voorzien van een royale schuur met twee stallen en een vrije uitloop naar weiland en paddock voor de paarden. De woning beschikt over een royale woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, kantoortje beneden en rondom een heerlijke zonnige tuin met veel privacy. Een ideale plek om heerlijk te wonen. De woning heeft bouwjaar 1954. De aanbouw met het platte dak is in 2006 geplaatst. Landelijk gelegen met uitzicht op de halve molen 'de Wester' die daar vanaf 1653 al staat. Dichtbij het dorp Driehuizen en West-Grafdijk met diverse voorzieningen en prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Een woning met volop mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt moet je snel toeslaan op het moment dat je droomhuis voorbij komt. Als dit je gedroomde huis is, aarzel dan niet en kom in actie! Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Goed volk komt achterom zeggen we hier. In dit geval betekent dat dat de voordeur in de voorgevel normaliter niet wordt gebruikt en we de woning via de achterdeur betreden. Als we via de achterdeur de entree binnen komen zijn we in de ruime hal met garderobe en toegang tot de wasruimte en woonkamer/keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie mix tussen luxe, comfort en een fijne landelijke sfeer en prachtig uitzicht over de weilanden. In de straatgerichte woonkamer ligt een laminaatvloer en deze ruimte beschikt over een houtkachel. De woonkeuken is echt een heerlijke plek om te zijn, met voldoende licht door de vele ramen en het zicht op het omliggende groen. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn licht en sfeervol afgewerkt. De landelijke keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), grote keramische wasbak, losse koel-vriescombinatie (2022), ruim werkblad en voldoende bergruimte. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met de wasmachine/droger opstelling. Tevens vinden we hier het toilet met fonteintje en is aan de achterzijde een extra ruimte bereikbaar die nu dienst doet als kantoor maar eventueel ook als slaapkamer is te gebruiken. 1e ETAGE: Boven vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is heel royaal en door de hoogte van het dak en de houten balken is er een hele fijne en sfeervolle ruimte ontstaan. In de royale inloopkast kan je de kleding kwijt. Achterin deze kast is de CV weggewerkt. Op de vloer ligt een eiken plankenvloer en de wanden zijn met behang afgewerkt. Even ontspannen na een stressvolle dag? Of vol frisse moed weer starten aan een nieuwe dag? Dat kan prima in deze riante badkamer die beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, designradiator, wastafel en een heerlijk ligbad. VLIERING: Met een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar die beschikt over veel bergruimte. STAL: Naast de woning staat een grote schuur met twee paardenboxen van circa 3,82m x 3,38m en 3,85m x 2,96m en is de mogelijkheid aanwezig voor een 3e box inclusief ruimte om te klussen. In de stal is water en stroom (220V en 380V) en een eigen meterkast aanwezig. Vanuit de stallen is er een vrije uitloop naar het weiland en de zanduitloop van circa 8x15 meter en biedt volop ruimte voor heel veel paardenactiviteiten. Mocht het weer dit niet toelaten dan is op 15 minuten rijden rijvereniging Leeghwater in De Rijp bereikbaar met een overdekte rijhal. Aan de voorzijde van het erf is een overkapping bij het weiland gemaakt om de paarden of pony’s te laten schuilen. TUIN: Rondom de woning ligt een fraaie tuin voorzien van plantenborders, wilgenbomen, terrassen, grasveld en volop privacy. Voor de woning aan de Oudelandsdijk is het mogelijk om een vergunning aan te vragen voor een aanlegsteiger om daar de eigen boot aan te leggen. Deze eigen aanlegsteiger geeft dan toegang tot de Schermer Ringvaart en staat garant voor vele kilometers vaarplezier met de sloep door het mooie Noord-Hollandse landschap! INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte –10.965 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 115 m² Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte circa 7 m² Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte circa 68 m² (stal + berging) Bruto inhoud – Woning circa 451 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES: Woning: bouwjaar circa 1954 en aanbouw 2006. CV installatie (Remeha) 2006. Geschilderd in 2020. Meterkast: 3 fase, 15 groepen, slimme meter, 380V en glasvezel. LIGGING: Deze woning is gelegen aan de historische Eilandspolder en is werkelijk uniek. Omringd door weelderige natuur, rust en ruimte. Hier vind je een oase van sereniteit en privacy, ver weg van de drukte van de stad, terwijl je toch binnen handbereik bent van voorzieningen in de dorpskern van Driehuizen en de stad Alkmaar. Driehuizen is een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven: waaronder een toneelvereniging, 3 biljartclubs, school en waar met vrijwilligers gedurende het jaar meerdere activiteiten worden georganiseerd. Het erf ligt aan een rustige maar goed bereikbare dijk. Het mooie is dat deze locatie overal tussenin ligt en de voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De gezelligheid van de grote steden zoals Alkmaar, Amsterdam, Purmerend en Hoorn zijn binnen handbereik. De winkels voor uw dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand. Ook zijn de voorzieningen zoals basisonderwijs en sportfaciliteiten dichtbij. AANVAARDING: in overleg ----- PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAAR: Elke dag een beleving aan de Oudelandsdijk 2 te Driehuizen. Doe je ogen even dicht en stel je voor dat je in slaap valt tijdens een kikkerconcert en weer wakker wordt door het gefluit van de vele vogeltjes. Waar je het schouwspel van de vliegkwaliteiten van de boeren zwaluw kunt aanschouwen. Waar het water uit de sloten spat door de kuitschietende karpers. Waar de Grutto's en Kieviten in het land opzoek zijn naar voedsel voor hun pullen. Waar je de meest mooie Hollandse wolken luchten voorbij ziet drijven. Waar je je eigen hobby dieren kunt verzorgen en huisvesten zoals jij dat wenst te doen. Waar een valk of kiekendief minuten over je land zweeft opzoek naar veldmuisjes. Waar je nog een heerlijke buitenrit door de polder kunt maken op je paard. Waar je ogen niet verplicht zijn om te stoppen met kijken door de prachtige weidse uitzichten over de Eilandspolder. Dit soort unieke plekjes komen niet vaak op de markt, dus grijp je kans op dit paradijsje te bemachtigen en maak je dromen van het buiten wonen/leven waar. Laat je elke dag net zo verwonderen door de natuur zoals wij dat hebben gedaan, want hier mogen en kunnen wonen is elke dag een beleving.