Moderne, ruime en bijna gasloze hoekwoning aan de rand van Emmeloord West! Ben je op zoek naar een aantrekkelijk gelegen woning met volume, die al voorzien is van energiebesparende maatregelen en ook nog eens 4 slaapkamers heeft? Dan ben je bij de Krammer 14 aan het juiste adres. Het ruime perceel van 219 m² en de veranda in de achtertuin maken dat je tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Emmeloord West staat bekend vanwege zijn hoge voorzieningenniveau. Denk aan diverse supermarkten, apotheek, polikliniek en een heel aantal scholen. Door de ligging aan de rand van de wijk liggen snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle) ook binnen handbereik. Het grote wijkpark ligt op loopafstand! Echt een woning om niet te missen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte, garderobe en trapkast; doorgang naar de doorzon-woonkamer met houtkachel; open keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron. Veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de keuken doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met doorgang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad (stream), toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: voorzolder met witgoedopstelling, opstelling warmtepompboiler + cv en diverse bergruimte. Doorgang naar de vierde slaapkamer met dakraam. Buitenruimte: ruime achtertuin op het oosten gelegen. Achterin de tuin bevindt zich een afsluitbaar en verwarmd buitenverblijf én overkapping. Tevens is er naast de woning een praktijk/werkruimte aanwezig. De verzorgde voortuin is voorzien van een stenen fietsenberging. Bijzonderheden/kenmerken: • Energielabel A • Schilderwerk 2024 • Warmtepompboiler • Houtkachel met warmtewisselaar • 43 zonnepanelen (265WP) • Mogelijkheid voor elektrisch opladen auto naast de woning We nemen graag rustig de tijd om samen met jou deze woning te bekijken. Wil je weten wat je mogelijkheden op financieel vlak zijn? Neem dan contact op met onze ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak of vraag de makelaar naar de mogelijkheden!