Ruime te moderniseren geschakelde eindwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in de wijk Lindenheuvel, Geleen Algemeen • Bouwjaar: 1925 • Veel leefruimte op de begane grond door een aanbouw aan de achterzijde • Totale woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: ca. 214 m² • Inhoud: ca. 687 m³ • Isolatie: geen isolatie aanwezig • Aluminium kozijnen met enkel glas • Met vier slaapkamers, een fijn gezinshuis • Energielabel: G • Verwarming middels een gaskachel, warm water met geiser Ligging • Gelegen in de wijk Lindenheuvel, Geleen • Op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. supermarkt, basisschool en bakkerswinkel • Nabij uitvalswegen • Treinstation op ca. 5 minuten fietsen Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met standplaats geiser Begane grond • Entree met hal, meterkast, toilet, biedt toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en trap naar de eerste verdieping • Ruime woonkamer met mozaïek parketvloer en gashaard • Gesloten keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap • Bijkeuken met witgoedaansluiting, en loopdeur naar de achtertuin Eerste verdieping • Stijlvolle houten trap naar de verdieping • Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en twee badkamers • Gehele verdieping voorzien van houten vloeren • Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde • Badkamer aan de achterzijde is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en vaste wastafel • Badkamer aan de voorzijde eveneens geheel betegeld en voorzien van douche en vaste wastafel Tweede verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • De overloop biedt toegang tot twee bergruimtes • Na enige aanpassing is op deze verdieping het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoorruimte mogelijk Tuin • Geheel beklinkerde achtertuin gelegen op het noordwesten • Ruime aangebouwde berging bereikbaar vanuit de tuin KORTOM: WONEN IN ZEER RUIME TE MODERNISEREN GESCHAKELDE EINDWONING BINNEN HET GEZELLIGE LINDENHEUVEL Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.