In het gewilde appartementencomplex ‘Abdijtuinen’, bieden wij dit fraaie 3-kamer hoekappartement aan in het derde bouwblok, met berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen dichtbij het centrum van Veldhoven-Dorp met veel winkels en horeca op korte afstand. Tevens andere voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Uitvalswegen als de A2/N2 en A67 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Op een meer dan prachtige locatie in het complex, ligt dit moderne 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping met een heerlijk ruim balkon, in complex ‘Abdijtuinen’ met energielabel A, berging en een eigen parkeerplaats! Begane grond: De zeer verzorgde en representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond met lift en traphuis geeft toegang tot de bijbehorende berging en de parkeerplaats gelegen in het souterrain van het complex. 2e Verdieping: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Het gehele appartement is voorzien van een moderne neutrale laminaatvloer in houtmotief met vloerverwarming, maar ook vloerkoeling, waardoor je het hele jaar door een aangename temperatuur hebt in de woning. De woonkamer is precies zoals je hem graag zou willen hebben! Royaal van opzet en door de vele raampartijen tot aan de grond, geniet de woonkamer van extreem veel daglicht. Omdat het een hoekappartement betreft heb je natuurlijk een veel mooier uitzicht dan de appartementen die aan alle zijden buren hebben. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ruim 11m2) dat zich aan de zijkant van het complex zit, waardoor je dus niet uitkijkt op de andere blokken van het complex, maar juist een mooi vrij uitzicht hebt met volledige privacy! De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Door de mooie open ruimte, heb je tal van mogelijkheden om jouw woonkamer in te richten met een leuke zithoek en eettafel. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, waarbij de master bedroom bijna 12m2 groot is en is voorzien van twee grote ramen tot aan de grond. De tweede slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor en is bijna 6m2 groot. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van vloerverwarming en –koeling! De fijne badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche. De vaste wastafel is verwerkt in een praktisch meubel met twee grote lades voor het opbergen van je spullen. De volledig betegelde badkamer is tevens voorzien van de witgoedaansluitingen voor je wasmachine en droger. Wat ook erg fijn is, is dat er een separaat toilet is. Dus je gasten hoeven niet naar de badkamer om van het toilet gebruik te maken. En de toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend closet en fontein. Vanuit de hal is tevens de technische ruimte bereikbaar met hier extra bergruimte. In de (parkeer)kelder heeft u een eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats. In deze parkeerkelder is overigens ook voldoende ruimte voor bezoekers. Appartementencomplex Abdijtuinen: Het appartementencomplex Abdijtuinen is gelegen in Veldhoven op de hoeken Sterrenlaan – Abdijlaan – Europalaan. Het betreft een project met 297 appartementen verdeeld over 7 gebouwen (in totaal 5 bouwblokken). Algemeen: - Bouwjaar 2009/2010 dus optimaal geïsoleerd (Energielabel A) - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en draai-/kiepramen - Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige technologische voorzieningen zoals mechanische ventilatie, verwarming en warm water middels energiezuinig aardwarmte systeem - Eigen berging begane grond - Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage - Het gebouw en bijbehorende parkeergarage worden beveiligd door elektrisch bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden - Tussen de appartementengebouwen is een fraaie gezamenlijke parkachtige tuin aanwezig - Volop parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers - Servicekosten: € 134,- per maand voor het appartement en € 31,- voor berging en parkeerplaats. - Het appartement is gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Winkels, scholen, restaurants en terrasjes, bevinden zich op loopafstand van dit fraaie complex. Op korte afstand kunt u heerlijk wandelen in de bossen en golfen op de golfbaan. - Verder prima bereikbaarheid met auto of fiets vanaf ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport! - In de Abdijtuinen wordt voor verwarming en koeling gebruik gemaakt van aardwarmte, die centraal in twee ondergrondse technische ruimten met een warmtepomp wordt verkregen uit grondwater. Deze aardwarmte wordt gebruikt voor zowel verwarming van uw appartement als voor het genereren van warm tapwater. De warmte wordt verspreid door middel van vloerverwarming, waarvan alle appartementen voorzien zijn. Hierdoor zijn radiatoren niet meer nodig, waardoor u niet beperkt wordt met het plaatsen van uw meubels. In de zomer kan iedere bewoner individueel overschakelen op koeling: er stroomt dan koud water door de leidingen waardoor het appartement gratis wordt gekoeld. Zo bent u gedurende het gehele jaar verzekerd van een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in uw gehele appartement en heeft u geen gasinstallatie meer nodig.