Heerlijk wonen in het gewilde Goutum aan open vaarwater. Wat is dit een uitermate netjes onderhouden en bewoond instapklaar twee onder één kap woonhuis met garage. Ruime woonkamer, extra kamer beneden, 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, inpandige garage en een fantastische tuin met aanlegplaats voor uw boot. Weinig energieverbruik met de vele zonnepanelen en de gezellige houtkachel. Heerlijke lichtinval door de grote ramen. Energielabel A+! Resumé: hier wil je graag wonen. De bewoners hebben er vanaf de bouw gewoond, maar zijn toe aan de volgende stap. Indeling: begane grond: ruime hal, zwevend toilet. Bij het betreden van de woonkamer springen de geweldige zichtlijnen in het zicht. Aan de voorzijde beschikt u over een open woonkeuken met vrij zicht op het rustige staatbeeld. Kleine kinderen kunnen hier rustig op straat spelen. De bijzonder nette moderne keuken beschikt over een eiland, gaskookplaat, quooker, designwasemkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en natuurstenen aanrecht. Veel plek voor de eettafel. Het tussenstuk is mooi breed. Aan de achterzijde is de loungeplek met prachtig zicht op de achtertuin. In de winter zorgt de houtkachel voor sfeer en warmte. De achtertuin is een plaatje. Hier schijnt de zon vanuit het zuiden. Wat een genot om hier buiten te zitten. Zeer netjes aangelegd en onderhouden. Vanaf de aanlegsteiger vaart u met uw bootje door de Leeuwarder stadsgrachten. Tevens een fraaie tuinberging. Er is aansluitend nog een extra (werk)kamer. Deze kan ook dienen als extra slaapkamer. Eenvoudig kan een extra douche gerealiseerd worden in de bijkeukenruimte. Dan heeft u een levensloopbestendig huis. Vanuit de bijkeuken is de doorloop naar de garage met zolderberging. Op de 1e verdieping zijn een drietal uitstekende slaapkamers. De ouderslaapkamer is maar liefst 16m2 met een kleedruimte. De voorste slaapkamers zijn respectievelijk 9,6 en 10,8m2. Moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Het 2e zwevend toilet is separaat. Hoe handig met een gezin. Vlizotrap naar bergzolder. Belangrijke kenmerken: -energielabel A+ -eigen grond 453m2 -bouwjaar 2006 -cv ATAG Hr 2022 -25 zonnepanelen -waterontharder -extra (werk)kamer beneden -royale lichte woonkamer -fraaie houtkachel -pvc vloer met vloerverwarming beneden -bijkeuken en garage -3 ruime slaapkamers -geweldige tuin op het zuiden -aanlegsteiger voor de boot naar open vaarwater -oprit voor meerder auto's -oplaadstation voor de auto -airco op de verdieping Prachtig woonhuis dat voldoet aan al uw wooneisen! Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan.