WAAROM EEN KIJKJE NEMEN BIJ DIT BIJZONDERE APPARTEMENT? • 5 kamers én een grote kelder; • centrumlocatie; • ruim terras (oost- en zuidgesitueerd); • hoge plafonds; • geheel gerenoveerd. Nieuwsgierig geworden? Lees de tekst hieronder maar eens door en laat je verder overtuigen tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom! UNIEK! Daarmee kunnen we dit bijzondere ONDERKELDERDE 5-KAMER APPARTEMENT (TYPE: BENEDENWONING) op de hoek van de Nieuweweg en Vendelseweg wel samenvatten. Uniek vanwege de indeling, uniek vanwege de onderscheidende details en uniek vanwege de ligging. Je woont hier aan de rand van Veenendaal-centrum, met de winkels en horecagelegenheden op slechts 5 minuten loopafstand, maar ook op nog geen 5 minuten van de autosnelweg (A12). Dit markante gemeentelijke monument is de laatste decennia in gebruik geweest als kantoor-/winkelpand, maar is in 2020/2021 op fraaie wijze gerenoveerd en opgesplitst in 4 appartementen. De grootste bevindt zich op de begane grond en heeft daardoor als enige de beschikking over een ruim terras naast en voor het appartement. Met daarnaast ook nog een speelse indeling, hoge plafonds (in woon- en eetkamer maar liefst 3,10m!) en een heerlijke lichtinval onderscheidt dit appartement zich van ieder ander. We nodigen je van harte uit om tijdens een bezichtiging de unieke sfeer te komen proeven! Indeling De ingang van het appartement bevindt zich aan de Nieuweweg. Via de voordeur krijg je toegang tot de woonkamer, die direct al een voorproefje geeft op de afwerking: het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, hoge witte plinten en een in visgraatmotief gelegde eikenstructuur pvc-vloer. De woonkamer is door deze fraaie basis en het hoge plafond een sfeervolle ruimte. Even sfeervol is de aangrenzende eetkamer, waar de 4 grote ramen én de zuidligging voor een fijne lichtinval zorgen. Je hebt vanuit deze ruimte een leuk zicht over de Nieuweweg en de combinatie van deze factoren maakt dit tot een heerlijke plek om met vrienden of familie te borrelen of om nog even achter je laptop wat te werken. Uiteraard kun je ook een van de andere vertrekken inrichten als werkkamer, want aan de woonkamer grenst ook nog een leuke ruimte (ca. 10m2) die uitstekend dienst kan doen als werk-/slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je via het toegangsluik toegang tot de riante kelder (26m2) en kijk je vanuit het raam op de Vendelseweg en de Willem de Zwijgerstraat. Als we van de woonkamer naar de keuken lopen, komen we onderweg nog een ruime vaste kast tegen. Hier staat de HR-cv-combiketel (merk: Nefit/ type: ProLine NxT / jaar: 2020) opgesteld en heb je nog veel ruimte om bijvoorbeeld je huishoudelijke artikelen of voorraad op te bergen. De keuken bevindt zich aan de Vendelseweg-zijde en is voorzien van een L-vormig keukenblok met witte fronten en een grijs betonlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, vaatwasser en een spoelbak. In de bijbehorende kastenwand vind je de combimagnetron en de koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de meterkast, de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een houtlook wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en een inloopdouche. De wanden zijn geheel betegeld met witte tegels en op de vloer liggen grijze betonlook tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kleine gang waaraan de 2 slaapkamers grenzen. De grootste slaapkamer (ca. 12m2) is voorzien van een plafondhoog raam. De kleinste slaapkamer (ca. 6m2) is voorzien van een deur naar het buitenterras. Uiteraard kun je van deze 2 slaapkamers ook 1 grote master bedroom creëren. Tuin / buitenterras Voor en naast het appartement heb je een ruim terras tot je beschikking. Dit is geheel bestraat en wordt van de openbare straat gescheiden door middel van een hekwerk. Aan de Nieuweweg-zijde kun je de hele ochtend van het zonnetje genieten (oost-gesitueerd) en aan de voorzijde vrijwel de gehele dag (zuid-gesitueerd). Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 95m2 Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 26m2 Inhoud woning: ca. 475m3 Bouwjaar: 1901 (gerenoveerd in 2020/2021) Servicekosten: € 150,00 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 28m2 Eetkamer: ca. 16m2 Keuken: ca. 9m2 Werk-/slaapkamer: ca. 10m2 Slaapkamer II: ca. 12m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer: ca. 4m2 Vaste kast: ca. 2m2 Kelder: ca. 26m2 Omgeving Dit speels ingedeelde appartement ligt op een markant punt, op de hoek van de Nieuweweg en de Vendelseweg. Hiervandaan fiets of wandel je zo naar het gezellige winkelcentrum, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging centraal te noemen. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn zowel de A12 als de A15 snel bereikbaar en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht, Arnhem of Nijmegen. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom: dit bijzondere appartement móet je gewoon gezien hebben om alle unieke kenmerken te ervaren!