Welkom bij James Grieve 3, een prachtige en comfortabele 2-1 kapwoning met garage en eigen oprit gelegen in de gewilde wijk Passewaaij in Tiel. Deze sfeervolle woning biedt een perfecte mix van comfort en moderne gemakken, ideaal voor gezinnen en jonge koppels. Van buiten zie je niet hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning biedt. Het is bijvoorbeeld relatief eenvoudig hier een levensloopbestendige woning van te maken met badkamer en slaapkamer op de begane grond! WONEN Kom binnen: De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, die veel lichtinval biedt dankzij de grote raampartijen. Ook biedt de living je veel mogelijkheden door de vorm. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een fijne zitgelegenheid voor de tv. Hier kan je genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast is er aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel. Hierdoor biedt de woonkamer volop mogelijkheden om het naar eigen wensen in te richten. KOKEN De modern uitgeruste keuken, geplaatst in 2019, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze strakke keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Verder heb je voldoende opbergruimte en door de eetruimte naast de keuken is dit een perfecte plek om samen te komen voor een gezellige maaltijd. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je een ideale indeling met drie comfortabele slaapkamers waarvan twee met vaste kast. Deze prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad! Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, is stijlvol afgewerkt en het gebruik van lichte? kleuren zorgen voor een frisse uitstraling. Verder heb je een aparte toiletruimte op de overloop. De tweede verdieping is voorzien van bergruimte en een open zolder met volop mogelijkheden. Je vind hier ook de witgoedaansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. BUITENLEVEN De achtertuin is gelegen op het heerlijke zuiden en voorzien van een fijne veranda voorzien van elektra en verlichting. Hierdoor kun je eenvoudig de seizoenen verlengen. Verder is er buitenzonwering aanwezig. HIGHLIGHTS - Energielabel A; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Keuken is vernieuwd in 2019; - Voorzien van airco; - vloerverwarming in de badkamer; - Een ligbad; - Gelegen in Passewaaij.