Op zoek naar een INSTAPKLAAR 2-kamer-appartement in een geliefde woonwijk? Dit betreft een buitenkans! Op rustige locatie gelegen moderne bovenwoning met twee balkons en berging op de begane grond. Indeling appartement Begane grond: gemeenschappelijke entree, bellentableau met brievenbussen en trapopgang. Eerste verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede en derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (totaal vijf appartementen). In de hal bevindt zich de meterkast, moderne toiletruimte met toilet en fontein (2024) en toegang tot de lichte woonkamer met balkon (zuid-oosten). De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met moderne badkamer met inloopdouche en meubel met waskom (2024). Daarnaast zien we er een royale slaapkamer met dakkapel, kastenwand en toegang tot het dakterras (noord-westen). Vanuit de overloop is de praktische berging met c.v.-opstelling te bereiken. Berging Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Woonomgeving Wat betreft de locatie, het appartement is gelegen in een prettige woonwijk aan de rand van het bos. Malden beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals: supermarkten, diverse overige winkels, basisscholen, openbaar vervoer, etc. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten met de auto. Specificaties • bouwjaar van het is complex is ca. 1981. De afgelopen periode is he appartement intern grotendeels gemoderniseerd waaronder nieuw stuukwerk en sanitair. • woonoppervlakte ca. 60 m² • inhoud ca. 199 m³ • gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² • externe bergruimte ca. 24 m² • bijdrage VvE ca. € 90,- per maand (servicekosten en bijdrage VvE) • verwarming en warmwater middels Remeha Avanta (bouwjaar 2020) • energielabel D Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).