In de geliefde wijk "Hof van Delft" aan de rand van het centrum vindt u deze leuke eengezinswoning op loopafstand van alle binnenstad voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen en het Centraal Station. Deze driekamer woning ligt in een gezellige straat en beschikt over een achtertuin met berging en achterom. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de woonkamer met trapkast, aangebouwde eenvoudige keuken met deur naar stookruimte, toilet. Deur naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met eenvoudige badkamer met zitbad en wastafel. Twee slaapkamers (hier zijn eventueel drie slaapkamers te realiseren), vanaf de overloop toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1920; - gebruiksoppervlak: ca. 76 m2, inhoud: 281 m3; - verwarming en warmwater middels CV-combiketel; - gedeeltelijk dubbele beglazing; - niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - zelfbewoningsverplichting, geen verkoop aan beleggers; - in de koopakte wordt een anti-speculatiebeding en kettingbeding opgenomen; - in de koopakte wordt een as-is/where-is clausule opgenomen; - de woning komt uit de verhuur, notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - gelegen nabij diverse uitvalswegen, centrum en Delftse Hout. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.