Een ideaal ruim driekamerappartement voor starters, koppels of kleine gezinnen! Dit appartement is gelegen op de bovenste woonlaag (tweede verdieping) en beschikt over twee balkons; eentje op het zuiden voor die heerlijke zonnestralen en een tweede op het noorden voor de schaduwrijke momenten. Je kunt hier dus op elk moment van de dag buiten genieten! Het appartement is gelegen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra Bellestein en Rozenplein, waar je terecht kunt voor winkels en eetgelegenheden. Ook is het Proosdijpark op loopafstand en de Publieksboerderij De Proosdij. Het centrum van Ede is gemakkelijk per fiets of auto te bereiken binnen een paar minuten. Daarnaast zijn er meerdere sportfaciliteiten, scholen en bushaltes op loopafstand. Kort samengevat: de ligging is ideaal, met het station Ede-Wageningen, diverse uitvalswegen, de heide en de bossen op korte afstand. Indeling: Via de afgesloten entree met intercominstallatie en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Via de entree komen wij in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de keuken, de eerste slaapkamer en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tweede slaapkamer. Dit betreft de ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer. De functionele badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche (2024), een wastafel en een design radiator. De nette keuken beschikt over een inbouwkeuken met een oven en een gaskookplaat. Er is voldoende ruimte voor een losstaande koel/vriescombinatie. In de keuken zijn ook de cv-ketel en de witgoedaansluitingen te vinden. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot het ruime balkon op het noorden. De eerste slaapkamer is ruim en licht en is ook perfect te gebruiken als kantoorruimte of walk-in-closet. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1954; - Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen; - Er is een licht eiken laminaat vloer (2019) aanwezig in het appartement; - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Het appartement heeft een definitief energielabel F; - Verwarming en warmwater middels een cv-combi ketel (Atag, bouwjaar 2012); - De servicekosten zijn ca. € 141,60 per maand; - Er zijn twee balkons aanwezig (op het noorden en zuiden); - In de onderbouw is een eigen inpandige berging aanwezig; - Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden; - Aanvaarding in overleg.