WASPIKSEDIJK 22 SPRANG-CAPELLE Vrijstaande woonboerderij met monumentaal voorhuis, gelegen aan de dijk in Sprang-Capelle met weidse uitzichten aan de voor- en achterzijde. De belangrijkste kenmerken op een rij: -Nieuw gebouwd in 2009 -Volledig onderkelderd -Monumentaal voorhuis op meerdere manieren te benutten -Achtertuin met fantastisch groen uitzicht -Alle voorzieningen begane grond Indeling woonboerderij Begane grond: Hal: - meterkast (13 groepen en aardlekschakelaars, omvormer zonnepanelen) - toliet Slaapkamers: - vier slaapkamers, allemaal met vide plafond met houten balken in het zicht Badkamer: - whirlpool ligbad - inloopdouche - wastafelmeubel met 2 wastafels Bijkeuken: - voorzien van extra keukenblok met koelkast - toegang naar de kelderruimte Keuken: - in open verbinding met woonkamer - luxe installatie voorzien van Smeg inductie fornuis met afzuigschouw en koelkast - spoeleiland met vaatwasser Woonkamer: - gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval en fantastisch uitzicht op eigen tuin en de achtergelegen landerijen - deels met vide plafond - sfeer-gashaard - dubbele schuifpui en openslaande tuindeuren Souterrain: - volledig onderkelderd met meerdere ruimtes te benutten - technische installaties - motor- en goederenlift Indeling voorhuis: Woonkamer: - entree direct in de woonkamer - gelegen met zicht naar de dijk - mogelijkheid gaskachel Keuken: - in open verbinding met woonkamer - nette installatie voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast Verdieping: - open ruimte in de nok te bereiken met vaste trap Tuin: - achter de woning gelegen met fantastisch vergezicht - op het zuiden - houten berging Duurzaamheid: Beide woningen worden verwarmd en gekoeld middels een Lucht/Water warmtepomp. De binnenuit is geplaatst in de kelder naast het buffervat en de buitenunit staat links achter in de tuin. Het afgiftesysteem bestaat uit vloerverwarming/vloerkoeling die per ruimte enkele graden na-regelbaar is. De warmtepomp maakt ook warm tapwater. Dit wordt opgeslagen in een boilervat van 500 liter. Vanuit dit boilervat gaat het water direct naar de verschillende tappunten. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.