INSTAPKLAAR, PARKEERGELEGENHEID VOOR TWEE AUTO'S EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN In de kindvriendelijke en rustige wijk 'Nieuweland' tref je deze werkelijk schitterende (recent verbouwde) geschakelde twee-onder-één kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot het (opnieuw) creëren van een inpandige garage! De verkopers hebben koste noch moeite gespaard om deze woning tot in de puntjes strak af te werken. Je treft hier verder onder meer vier royale slaapkamers, moderne en strakke open keuken met wandopstelling, luxe en moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden. In de directe nabijheid van vrijwel alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum 'de Middenbaan', scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein/bus), sportverenigingen, horeca, uitvalswegen en recreatie mogelijkheden. Oplevering in overleg. Zoek je een schitterende en instapklare geschakelde twee-onder-één kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin op het zonnige Zuiden? Dan nodigen we je graag uit voor een individuele bezichtiging van deze heerlijke woning! !! IN HET TOTALE GEBRUIKSOPPERVLAKTE IS HET OPPERVLAKTE VAN DE INPANDIGE BERGING MEEGENOMEN ALS OVERIGE INPANDIGE RUIMTE, OM INTERPRETATIE VERSCHILLEN TE VOORKOMEN !! Indeling. begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping, strakke gestucte toiletruimte met hoekfonteintje en hangcloset. Tevens toegang tot de (voorheen inpandige garage) verwarmde berging met vliering, water, elektra en loopdeur naar de achtertuin. Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met zijraam. Moderne open keuken uitgevoerd in een rechte en wandopstelling, en afgewerkt met een graniet aanrechtblad. Onder meer voorzien van een Franke heetwaterkraan, spoelbak, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat met downdraft afzuiging (Bora) en loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PCV vloer gelegd in visgraat welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Royale en zonnig gelegen achtertuin (Zuiden), onder meer voorzien van bestrating, elektrisch zonnescherm, hardhouten vlonder terras, verlichting, gras, bomen, twee bloembakken en beplanting. eerste verdieping: Royale overloop met trapopgang naar de verdieping(en) en een vaste kast. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. Moderne en strakke badkamer met hangcloset, inloop douche incl. rainshower, ligbad, elektrisch bedienbaar dakraam, spotverlichting, spiegel met verlichting, dubbele wastafel met wandmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie PCV vloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte achter het knieschot, mechanische ventilatie unit, trapopgang naar de verdieping(en) en opstelling voor de hr cv combiketel (Nefit). Slaapkamer 4: voorzien van een dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tweede verdieping is afgewerkt met een fraaie PCV vloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Bijzonderheden: - Instapklare en royale twee-onder-één kapwoning, gelegen in een prettige woonwijk; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's; - Mogelijkheid tot het (opnieuw) creëren van een inpandige garage; - Fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin (Zuiden); - Vier royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Moderne, luxe en strakke keuken én badkamer; - Een ouderdoms- en asbestclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.