Zeer charmante en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning uit de jaren ‘30 met fraai aangelegde besloten tuin en mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is met veel liefde onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis heeft een energielabel C. Gelegen op loopafstand van het centrum (oude dorp) van Huizen met uitstekende winkels, de gezellige zaterdagmarkt en faciliteiten zoals scholen, kinderopvang sportclubs, bioscoop, restaurants, de haven van Huizen, openluchtzwembad de Sijsjesberg en diverse natuurgebieden (bos en heide) op korte loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer op loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Hilversum binnen een half uur te bereiken zijn. Met de komst van de snelle en betrouwbare HOV-busverbinding zijn de omringende steden zoals Amsterdam, Schiphol, Almere en Utrecht straks nog beter bereikbaar. Uitvalswegen richting de A1 en A27 bevinden zich in de nabije omgeving. INDELING Begane grond: • Entree/hal, vestibule, modern toilet met fontein • Vanuit hal naar de gezellige woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Tweede entree aan de zijkant van het huis met verwarmde hal • Bijkeuken met kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. Vliering/bergruimte boven de bijkeuken (met trap) 1e verdieping: • Ruime overloop met veel daglichttoetreding • 1e Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde • 2e Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde • 3e Slaap-/werk-/kleedkamer met vaste kastenwand • Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche • Deur met daarachter vaste trap naar de zolder 2e verdieping: • Bereikbaar middels vaste trap • 4e Ruime slaapkamer met grote nieuwe velux dakramen • Bergruimte met opstelling c.v. ketel Tuin: • Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en veel privacy • Ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto’s • Zijtuin met ruimte voor het stallen van fietsen e.d. Bijzonderheden: • Zeer veel authentieke jaren ‘30 details zoals glas-in-lood ramen, originele voordeur, paneeldeuren, en suite, originele tegels in entree/hal, vestibule • Parkeren op eigen terrein, ruimte voor twee auto’s • In 2023 is de gehele spouwmuur geïsoleerd met HR+++ excellent parel • Dak isolatie en vloerisolatie waar mogelijk • Veel bergruimte • Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud Maatvoering: Gebruiksoppervlakte woonruimte: 119 m² Overige inpandige ruimte: Kelder: 6,4 m² Vliering: 2,1 m² Perceeloppervlakte: 268 m²