MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Verkopers aan het woord: "Met heel veel plezier hebben wij in ons mooie appartement gewoond. Je loopt zo even voor een boodschapje naar de winkels. Het is heerlijk rustig wonen en van alle gemakken voorzien." NETJES AFGEWERKT EN VOLLEDIG GEÏSOLEERD Welkom in dit moderne 3-kamerappartement dat is gelegen op de 2e verdieping. De afwerking is uitzonderlijk netjes. Het complex is in 2018 gebouwd en het appartement biedt alles wat je nodig hebt. Met een zonnig terras, een eigen berging op de begane grond en een lift die het gebouw toegankelijk maakt voor minder validen, is aan alles gedacht. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en zeer goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De ruimtes in het appartement zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruime living geeft toegang tot het balkon en de open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, koelkast, vriezer en granieten werkblad. Er zijn twee slaapkamers aanwezig in het appartement en een moderne badkamer DUURZAAMHEID STAAT CENTRAAL De Vereniging van Eigenaren van dit complex hebben duurzaamheid hoog in het vaandel. Om deze reden is er in 2023 besloten tot het plaatsen van zonnepanelen. Deze zijn ondertussen geplaatst. Dit is goed voor de portemonnee. IDEALE LIGGING De centrale ligging naast winkelcentrum de Crimpenhof is werkelijk ideaal te noemen. Hier vind je diverse winkels en voorzieningen op loopafstand, evenals het busstation en andere faciliteiten. BIJZONDERHEDEN - Goed geïsoleerd; - Keurige entree; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Aparte bergruimte met opstelplaats wasmachine; - Berging in de onderbouw van het appartementencomplex; - Zonnig balkon; - Er is een lift aanwezig in het gebouw en toegankelijk voor minder validen; - Zeer centraal gelegen naast winkelcentrum de Crimpenhof en op loopafstand van busstation en alle overige voorzieningen; - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 105,- per maand. OPLEVERING In overleg, voorkeur verkopers najaar 2024 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”