Welkom in dit royale appartement op de 2e verdieping in gebouw "Courante". Het appartement biedt maar liefst 3 slaapkamers, een luxe keuken, ruime woonkamer en een groot inpandig balkon. Daarnaast heeft een een energielabel A+, wat garant staat voor lage energiekosten. Met de binnenstad van Zutphen aan de overzijde van de Berkel en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, bevindt dit appartement zich op een toplocatie. De Berkel zorgt voor een schilderachtige omgeving, terwijl het royale inpandige balkon-loggia je een plek biedt om te ontspannen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de luxe keuken en de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en eigen afgesloten berging. Het complex is bovendien volledig toegankelijk voor ouderen en voorzien van een lift. Begane grond: Bij binnenkomst in de centrale hal van het gebouw word je verwelkomd in een verzorgde entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e Verdieping appartement: entree vanuit de portiek, hal met toilet en toegang tot de lichte en ruime woonkamer met zicht op de Berkel en tevens toegang tot het inpandig balkon. De hal loopt over in een gang die toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Vanuit de woonkamer bereikbare half open keuken en een ruime L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en composiet werkblad. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, waarbij twee slaapkamers zicht hebben op de Berkel en één slaapkamer tevens toegang heeft tot het inpandig balkon, ideaal voor diegenen die extra werk- of hobbyruimte zoeken. De moderne badkamer biedt zowel een douche als een ligbad, een extra toilet en een dubbele wastafel. Buitenruimte: Het royale balkon-loggia gelegen op het westen brengt buiten naar binnen en biedt een prachtig uitzicht over de Berkel. Hier kun je uit de wind genieten van je ochtendkoffie of een goed boek in de middagzon. Je eigen stukje buiten, zonder de zorgen van tuinonderhoud. Bijzondere kenmerken: - Bouwjaar: 2007 - Energielabel: A+ - Servicekosten: € 233.35 In de koopakte zullen o.a. de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule Het betreft een appartement dat voorheen verhuurd is geweest. Er is een projectnotaris van toepassing (Drost Juten Notarissen te 's-Gravenhage).