Op zoek naar een luxe instapklaar appartement met fantastisch uitzicht? Dit op de vijfde etage gelegen appartement beschikt over een loggia en balkon op het zuiden, drie ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met royale open keuken, nette badkamer, aparte wasruimte en een separate toiletruimte. Ligging Deze woning heeft een centrale ligging aan de rand van het centrum van Leiden. Op enkele fietsminuten vindt u hier dan ook de binnenstad en lopend het winkelcentrum ‘’De Luifelbaan’’. Verder vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en kinderopvang allemaal op korte afstand. In directe omgeving vindt u de verbinding met de uitvalsweg N206 richting de A4 en de A44. Kortom een zeer centraal gelegen woning, dichtbij het centrum met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Over het complex Het complex dateert uit 2001, beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, eigen parkeerplaats en de berging box in de onderbouw. Via het trappenhuis of met de lift kunt u de vijfde verdieping bereiken. Woonkamer Wanneer u via de entree van deze woning binnenkomt, komt u eerst terecht in een L-vormige hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimten van de woning. Zo ook de woonkamer. Deze royale woonkamer beschikt over een fijne lichtinval en biedt toegang tot de loggia en het balkon gelegen op het Zuiden. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het kanaal de ‘’Trekvliet’’ en Leiden. Keuken De keuken van dit appartement is te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken in U-opstelling is voorzien van een prachtig Italiaans hardstenen aanrechtblad en achterblad. De fronten zijn volledig greeploos. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 2-pits gaskookplaat, een grote wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Slaapkamers Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over drie fijne slaapkamers. De drie slaapkamers zijn te bereiken vanuit de hal. De ouderslaapkamer is naast de woonkamer gelegen. Een royale slaapkamer met prachtig uitzicht. Naast de ouderslaapkamer ligt de tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als hobby- en bergruimte. De derde slaapkamer ligt het dichts bij de entree, deze kamer is nu in gebruik als werkkamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd, van prettig formaat en beschikken alle over een fijne lichtinval en weids uitzicht. Sanitaire voorzieningen/Technische ruimte Dit appartement beschikt over een luxe badkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, glazen deur en zitje, een dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel. Tevens is er een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje, vanuit de hal te bereiken. De hal biedt ook toegang tot de technische ruimte. In deze ruimte vindt u de CV-ketel (2020), de ‘’slimme’’ mechanische ventilatie en ruimte voor wasmachine en droger. Buitenruimte Aan de zuidkant van het appartement bevindt zich een ruime loggia en het balkon. Een plekje waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon. Het loggiagedeelte is recentelijk nog voorzien van een plavuis met houtlook. Dit zorgt voor een mooi ruimtelijk effect in combinatie met de vloer van de woonkamer. Kenmerken • Royaal appartement met drie slaapkamers; • Op een centrale locatie gelegen, op korte loopafstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen; • Verzorgde woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht; • Ruime open keuken; • Loggia en balkon gelegen op het zuiden; • Eigen parkeerplaats; • Gezonde VVE, bijdrage: €255,81 per maand; • Bijdrage lening warmtefonds (HR+++ glas): €122,35 per maand; • Volledig geïsoleerd; • Liftinstallatie; • Energielabel: B, conform oude meting (verwachting A tot A+); • Volledige eigendom. Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!