Gelegen in een rustige omgeving aan een hofje in de populaire woonwijk “De Horden”, treft u deze fraaie en royale tussenwoning met vrij uitzicht aan. De woning is efficiënt ingedeeld door de diverse inbouwkasten en heeft hierdoor veel bergruimte, dit geldt zeker ook voor de uitgebouwde keuken en bijkeuken (2011). Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving of op eigen terrein. Het buurtwinkelcentrum ligt op loop- en fietsafstand met o.a. tandarts, apotheek, dierenarts, kapper, winkels, evenals de bushalte, sportverenigingen, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Lyceum). De gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, restaurants en terrassen is eveneens binnen loop- fietsafstand te bereiken. Wijk bij Duurstede heeft een rijke geschiedenis, veel natuurschoon en er is een diversiteit aan landschappen in de regio. Zo zijn er de weteringen, de bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en de Rijn met zijn uiterwaarden. De randstad ligt binnen handbereik, op slechts 15 autominuten rijdt u de A12 bij Bunnik op, de bushalte is op loopafstand; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn hierdoor snel en prima te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de bestrate voortuin betreedt u de woning. Ruime hal, met vaste inbouwkast over de gehele lengte, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime lichte woonkamer (ca. 30 m²). Er ligt een fraaie in stroken gelegde pvc vloer (2022), welke doorloopt tot in de moderne open keuken. De keuken met diverse inbouwapparatuur geeft toegang tot de bijkeuken en, via de openslaande deuren, naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet, deze is ruim en fraai afgewerkt met diverse inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de luxe badkamer met vloerverwarming, geïntegreerde radio, ligbad met bubbelbad functie, inloop douche, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Met de vaste trap komt u op de voorzolder met vliering en opstelplaats voor wasmachine, droger en CV- ketel. Ook hier is alles ingebouwd en netjes afgewerkt. De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel en dakraam, heeft veel bergruimte en tevens keurig afgewerkt. Deze kamer heeft de mogelijkheid voor de realisatie van een extra slaapkamer. Tuin: Achter in de goed verzorgde onderhoudsarme tuin is over de gehele breedte een fraaie houten veranda (2022) gebouwd. Er is tevens een achterom aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Inhoud 402 m³; - Woonoppervlakte 114 m²; - Bijkeuken (2011); - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Houten veranda (2022); - Parkeergelegenheid op eigen terrein.