LANDELIJKE VERGEZICHTEN - VRIJSTAAND - BIJKEUKEN - GARAGE - LEVENSLOOP MOGELIJKHEDEN Aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woning met een aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken en garage. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtige landelijke vergezichten. Aangenaam wordt de woning verwarmd met de pelletkachel. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek. Grenzend aan de woning is een overdekt terras, een waardevol verlengde van het wonen. Onder deze overkapping kunt u al snel genieten genieten van het buitenleven. De woning staat heel gunstig op het perceel, waardoor de tuin mooi omliggend om de woning is en er meerdere zitgelegenheden zijn. Aan de voorzijde is er vrij zicht op het sportveld van Poppenwier. Naast de garage is nog extra parkeerruimte voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Op de verdieping geniet deze woning van een royale overloop, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Met een vaste trap is de bergzolder toegankelijk. De woning biedt mogelijkheden om de geïsoleerde garage om te bouwen tot een werkkamer of een slaapkamer met badkamer en-suite. Daarmee behoort levensloopwonen tot de mogelijkheden. Poppenwier is een landelijk gelegen dorp en telt ca. 180 inwoners. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, er altijd iets te doen is. De landelijke ligging maakt het mogelijk om dichtbij de natuur te wonen, met het gemak van de stadse voorzieningen op korte rijafstand. Poppenwier is gunstig gelegen nabij de A32 en tussen de steden Sneek en Leeuwarden. Lekker eten & drinken kan in Eetcafe "De Trilker". Poppenwier is gelegen aan de Oudvaart en beschikt over een haventje. Met goeie winters is het volop genieten van het schaatsen op natuurijs en 's zomers is met actief met kaatsen en jeu-de-boulen op het sportveld. INDELING BEGANE GROND Via het bruggetje (eigendom van de gemeente) is het pad bereikbaar dat voor de woningen langsloopt. Daarlangs is de weg naar de voordeur die aan de zijkant van de woning is gesitueerd. Aansluitend aan de entree is de hal die is ingericht met de garderobe, het toilet, open trapopgang, de meterkast en biedt het toegang naar de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer geniet van vele raampartijen met vrij zicht op het voorliggende sportveld en vrije landelijke vergezichten. Aangenaam wordt de woning verwarmd, naast de radiatoren, met de palletkachel. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek met openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras. Het terras is overdekt en daarmee een waardevol verlengde van het wonen. De half open keuken is ingericht met een royaal keukenblok met aan de overkant een kastenwand met inbouwapparatuur. Heel plezierig is het raamkozijn ter plaatse van het aanrechtblad. Zo is er veel daglicht inval en is er, al werkend aan het aanrecht, zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een heetwaterkraan, combimagnetron, koffiemachine (2018), vaatwasmachine (2018) en een wasemkap met daaronder een fornuis met een inductiekookplaat en 3 ovens (2021). De koel-/vriescombinatie is vrijstaand en mooi passend tussen de keuken kastenwand. De vloer in de woonkamer, eetkamer en de hal zijn bedekt met laminaat en in de keuken met plavuizen. Grenzend aan de keuken is de aangebouwde bijkeuken met een loopdeur naar de zijtuin aan de voorzijde en een loopdeur naar de aangebouwde garage. De verwarmde bijkeuken is ingericht met de CV- en de witgoedopstelplaats. Daarnaast is er achter het gordijn bergruimte. De bijkeuken is eveneens voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde en geheel geïsoleerde garage bereikbaar. De ruim bemeten garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Desgewenst biedt het de mogelijkheid om de garage te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer en-suite of een werkkamer. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt ruimte voor het creëren van een thuiswerkplek of het plaatsen van kasten of een sauna. Het dakvenster voorziet de overloop van daglicht. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer die de gehele breedte van de woning beslaat. Desgewenst is het mogelijk om deze slaapkamer op te delen, waardoor er nog een slaapkamer ontstaat. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers. De badkamer is ingericht met een luxe douchehoek, ligbad met jetstream, 2e toilet en een wastafelmeubel. De glazen douchedeuren kunnen beide naar binnen gedraaid worden, waardoor er nog meer ruimte is bij het ligbad. Via het dakvenster valt het daglicht binnen en is er daarlangs ook natuurlijk te ventileren. De badkamer wordt aangenaam verwarmd middels een elektrische vloerverwarming. De dakvensters zijn voorzien van een systeem met een gordijn en hor ineen. Alle slaapkamers, behoudens het kantoor, zijn voorzien van horren. ZOLDER Met een vaste trap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder, met dakvenster, is over de gehele lengte van de woning en heeft stahoogte. De zolder biedt veel bergruimte en tegen de voorgevel is de opstelplaats van de ventilatie-unit. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en is ingericht met diverse terrassen. Via de brug aan de achterzijde (eigendom van de gemeente), is de garage en de achtertuin bereikbaar. De tuin aan deze zijde is zodanig ingericht dat er veel parkeerruimte is voor ondermeer een camper. In de tuin staat nog een houten bergschuur, ideaal voor het tuingereedschap en de tuinstoelen. Grenzend aan de woning is een ruim overdekt terras met vrije zichtlijnen over de landerijen. Naast de woning aan de voorzijde is een beschut terras met vrij zicht op het voorliggende sportveld én de landerijen. In de zijtuin staat diverse fruitbomen, te weten; 2 pruimenbomen, 1 kersenboom, 1 perenboom en een nectarineboom. Plukt u dit jaar de vruchten? Kortom, volop genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2007 - Vrijstaand woonhuis - Tuin rondom de woning - Vrije en landelijke vergezichten - Living met vele mooie raampartijen - Zonnepanelen (eigen), 11 stuks, 270 Wp - 3 Slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Badkamer compleet ingericht en v.v. vloerverwarming - Aangebouwde geïsoleerde en ruime bijkeuken en garage - Garage is om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.