Op de hoek Noorderhaven/Prinsenstraat staat dit wonen en werken pand waarvan de begane grond jaren lang dienst heeft gedaan als thuisbasis van "Pippel". Bij iedere Harlinger bekend als "de houtenspeelgoed winkel".  De bovenwoning en het bedrijfsgedeelte zijn inpandig met elkaar verbonden, maar hebben ook beide hun eigen entree waardoor het pand bij uitstek geschikt is als woning met kantoor-/praktijkruimte. Bedrijfsgedeelte: Het bedrijfsgedeelte is gelegen op de begane grond. Een open ruimte die is voorzien van nieuwe stucplaten die naar eigen smaak afgewerkt kunnen worden. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en uitzicht over de Noorderhaven en de Prins Hendrikbrug. Via een tussenhal is het toilet bereikbaar maar ook de trap naar de woonverdieping. Bovenwoning: De bovenwoning is bereikbaar via eigen voordeur. Hal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping, overloop, woonkamer voorzien van een laminaatvloer, badkamer met toilet, douche vaste wastafel met meubel, keuken met keukenblok in rechte opstelling en voorzien van 4-pits kookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is het plat dak bereikbaar waar een dakterras gerealiseerd kan worden. Ook hier valt goed te genieten van het mooie uitzicht. 2e verd.: bereikbaar via een vaste trap, royale overloop met aansluiting voor witgoed, slaapkamer. 3e verd.: via een losse trap is de vliering bereikbaar. Info: - Eigen grond 69 m2, - Verwarming middels CV-ketel Atag 2014. - Gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzetramen. - Het platte dak is geïsoleerd. - Bestemming is Centrum 2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.