Starters opgelet! Deze leuke, goed onderhouden tussenwoning met gedetailleerde voorgevel staat in de karakteristieke wijk Sperkhem. Het levendige centrum van Sneek met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand. De woning is breed en daardoor ruimer dan de buitenkant doet vermoeden! Sneek is een moderne stad met een historisch centrum. Het centrum heeft fraaie monumenten zoals het stadhuis, de Martinikerk en de wereldberoemde Waterpoort. Naast deze monumenten heeft het centrum sfeervolle en statige herenhuizen en oude stadsgezichten. Het intieme karakter van het centrum en de grachtengordel rondom het centrum zijn door de jaren heen intact gebleven. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Gezellige woonkamer met o.a. hoge plafonds. Aan de achterzijde de keuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met loopdeur naar de achtertuin. Separaat toilet en badkamer in de aanbouw. 1e verdieping: Centraal de overloop met aan de voorzijde toegang tot bergingsruimte/inloopkast en een slaapkamer v.v. dakkapel. Aan de achterzijde één royale slaapkamer. Tuin: De achtertuin heeft een prima ligging op het zuiden en heeft een achterom. Geen bebouwing direct achter de woning, daardoor veel lichtinval. ALGEMEEN - De woning is rond 1911 gebouwd. - Energielabel B. - Verwarming en warmwater via over te nemen huurketel (€ 29,88 per maand), Intergas, bj. 2020. - Elektrische installatie passend bij huidige gebruik. - Geïsoleerde voorzetwanden b.g. en verdieping. - Begane grondvloer beton, verdiepingsvloer hout. - Keuken v.v. 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. - Badkamer v.v. ligbad, douchecabine en wastafel. - Alle voorzieningen op loopafstand. - Uitstekende starterswoning. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.