Wat een heerlijke woonplek aan de rand van de woonwijk Stad van de Zon! Dit 2-kamer appartement met EIGEN parkeerplaats biedt je een fijn thuis. De woning heeft een frisse en nette uitstraling en is ook nog eens snel te aanvaarden. Het complex is gelegen aan het recreatiegebied Park van Luna met onder meer het strand (zwemwater), een mountainbike parcours en diverse wandelroutes. Diverse voorzieningen als supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand. Goede aansluiting op uitvals wegen en het openbaar vervoer. Wilt u het, instap klare, appartement( 73 m2) met eigen ogen komen bekijken? Laat het ons weten en stuur een bezichtiging verzoek via Funda of de website van De Groot Makelaardij. INDELING: Complex entree: Op de begane grond treft u de entree met bellentableau, videofoon-installatie, brievenbussen alsmede de lift en het afgesloten trappenhuis. Tevens toegang tot het afgesloten binnenterrein. 4e Verdieping: U komt het appartement binnen via de gang welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, separaat toilet, badkamer met de douche en wastafel meubel, slaapkamer, berging/technische ruimte. De woonkamer is een fijne ruime plek met de open keuken.. De witte keuken met laden eiland is in 2018 vernieuwd en voorzien van composiet werkblad, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap(koolstof). Kenmerkend voor het appartement is het fijne balkon (2mx7m), bereikbaar vanuit de woonkamer, kijkt breed uit over de Stad van de Zon en heeft een oost-ligging. Parkeren: Eigen parkeerplaats in het afgesloten binnenterrein en openbare parkeerplekken naast het appartementengebouw. Vereniging van eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging en goed georganiseerd met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging heeft een positief vermogen. De VVE-bijdrage zijn € 142,- per maand. (prijspeil 2024) Aanvaarding: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: -Bouwjaar complex 2005. -CV-ketel: Intergas HRe CW5, bouwjaar 2023. -Isolatie: muur, en dakisolatie en dubbele beglazing. -Warm water: via de combi ketel. -WTW afzuiging (Brink). -Rookgas-afvoerkanalen en cv vernieuwd in 2023. -Lift aanwezig. -Eigen berging(5 m2) aanwezig op de begane grond.