OPEN HUIS OP DINSDAG 29 OKTOBER TUSSEN 09.15 UUR EN 11.00 UUR EN MAANDAG 4 NOVEMBER TUSSEN 14.30 UUR EN 16:30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Bieden vanaf € 270.000,- k.k. Comfortabel 3-kamer appartement in het centrum van Alphen aan den Rijn gelegen op de 3e verdieping. • 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers • Gelegen nabij het centrum • Ruime, lichte woonkamer • 3 balkons • snelle oplevering Deze portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers met inbouwkast en 3 balkons. De ligging is heel centraal ten opzichte van uitvalswegen, busverbindingen, winkels, restaurants, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en recreatiegebied Park Zegersloot. De woning is te bereiken via een gezamenlijke portiek, evenals de berging. De portiek wordt goed onderhouden en is in zeer nette staat. Alle centrale ruimtes evenals de buitenkant van de woning vallen voor onderhoud onder de verantwoordelijkheid van een actieve VVE. In de onderbouw heeft u de beschikking over een zeer royale berging. Indeling appartement: Entree/hal met voorraadkast. Toiletruimte met slaand closet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met douche, designradiator en wastafelmeubel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een recht keukenblok met koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, wasmachine aansluiting en kastruimte. Tevens treft u in de keuken de opstelling van de Intergas c.v. ketel uit 2008. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast. Ruime, lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met aan zowel de voor-/ als achterzijde een balkon. Vanaf de achterzijde in de woonkamer is er zicht op de tuin van de achtergelegen woningen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962; - Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen - U bent van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een afspraak. - Er is een actieve en gezonde VVE - De servicekosten bedragen € 200,50,- per maand; Vanaf 2025 zullen de servicekosten verhoogd gaan worden naar € 208,- per maand - Mogelijkheid tot aanvragen van parkeervergunning ( € 40,- per jaar) en voldoende parkeerruimte - Oplevering bij voorkeur nog in 2024 Zoekt u een appartement in het centrum met eigen cv? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.