Niet vaak komt er zo'n leuke woning op de markt in het gezellige Alphen aan den Rijn. Maak kennis met de karakteristieke woning op de Oranjestraat 48, instapklaar en perfect gelegen nabij het centrum en station. Deze woning ademt sfeer en comfort uit en is uitermate geschikt voor starters, gezinnen met kinderen en stellen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle entree met meterkast en schitterende akoestische panelen. De woon- en eetkamer is met veel zorg afgewerkt, onlangs opgefrist met een nieuwe verflaag en licht stroomt rijkelijk binnen door de grote ramen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van alle moderne gemakken zoals een koelkast, inductieplaat, oven en vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de keuken een speciale ambiance. Hier vind je ook het separaat hangend toilet en de deur naar de achtertuin. De achtertuin is een rustige plek, gelegen op het noorden, en biedt toegang tot een handige berging. Een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Terug in de woonkamer leidt een deur naar de trapkast en een andere naar de eerste etage. Hier vind je een hal met een afgesloten cv-ruimte en twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een deur die leidt naar het dak(terras). Beide ruimtes zijn in zeer nette staat. De badkamer op deze etage is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, enkele wastafel met meubel, en de aansluiting voor de wasmachine. De locatie kan niet beter. Het station en het levendige centrum van Alphen aan den Rijn liggen op een steenworp afstand. Ook scholen, kinderopvang en een speeltuin zijn om de hoek te vinden. Kortom, een prachtig, instapklaar huis op een geweldige locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Kenmerken woning: - Karakteristieke woning - Nabij centrum en station - Instapklaar - Moderne keuken - Twee ruime slaapkamers - Nette badkamer met douchecabine en tweede toilet - Nabij scholen, kinderopvang en speeltuin. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: B Nummer: 3161 Groot: 1 are 9 ca Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 74 m2 (NEN2580) Inhoud: 284 m3 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.