VAN-TUYLLWEG 19 VELSEN-ZUID. UNIEKE VILLA MET KARAKTER! Welkom bij deze royale en charmante villa gelegen op een royaal perceel van maar liefst 636 m2 met vrijstaande garage, oprit en ligging direct tegenover wandelbos Velserbeek. De ligging is ideaal: rustig, volledig vrij en toch zeer centraal met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, Stadsschouwburg en sportvoorzieningen zoals hockey en voetbal. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (HOV bushalte op slechts 5 minuten wandelen) en NS station Driehuis. Op zoek naar een unieke plek met veel privacy, ruimte en ligging direct tegenover het bos? Kom kijken! Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: 155 m2 (conform NEN-2580) Perceel: 636 m2 De woning: Indeling: Parterre: entree, vestibule, meterkast; centrale hal met toilet en toegang tot kelder; royale uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte (6.65 x 3.74 m.) met erker en vrij uitzicht voorzijde; de eetkamer bevindt zich in het centrale gedeelte en loopt door naar de uitbouw aan de achterzijde (8.40 x 3.29 m.). De grote raampartijen maken het geheel extra licht en ruimtelijk. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Via de woonkamer is de keuken toegankelijk (3.14 x 2.99 m.). Deze biedt veel (werk) ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met bordes; (slaap) kamer achterzijde (3.02 x 2.97 m.); tweede slaapkamer achterzijde (3.29 x 2.67 m.) met inbouwkast; slaapkamer voorzijde (4.23 x 3.74 m.) met inbouwkasten en fraai uitzicht op het bos; tweede (slaap) kamer voorzijde (3.84 x 2.38 m.) met trap naar zolder… Zolder: grote (slaap) kamer met dakkapel voor- en achterzijde; royale berging met opstelling wasmachine / droger en opstelling Cv-ketel (Remeha Calenta). Kelder: kelderruimte met stahoogte (3.23 x 1.51 m.) Buitenruimte: Wat een geweldige tuin! De voortuin beschikt over een oprit van maar liefst 19 meter waardoor meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. De vrijstaande garage (7.59 x 3.10 m.) beschikt over een kap (extra hoogte), elektra en een elektrische deur. De achtertuin is circa 25 meter diep (west); biedt veel privacy en is fraai aangelegd met mooie borders, gazon en diverse plekjes om in de zon te vertoeven. UNIEKEV