Sfeervolle woning met zonnige tuin en houten garage! Deze charmante woning heeft veel te bieden en is perfect voor wie houdt van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: Je komt binnen in de entreehal, waar je direct zicht hebt op de zonnige achtertuin dankzij de openslaande deuren. In de berging bevindt zich de cv-ketel (Vaillant combi uit 2012) en is er toegang tot de aangrenzende houten garage, ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten! De ruime woonkamer heeft een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming en biedt door de openslaande deuren aan de zuidzijde toegang tot de tuin. De open trap leidt naar de eerste verdieping, en op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer, wat de woning extra praktisch maakt. Indeling eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot een separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht door de dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In 2012 is de woning uitgebreid gerenoveerd en voorzien van een asbestinventarisatie door adviesbureau Balenco. Er is een procescertificaat beschikbaar. Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare woning met veel potentie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! KENMERKEN •Bouwjaar 1879 •Kamers 3 •Gebruiksoppervlak wonen 90 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •Energielabel D •Ruime groene tuin rondom •Oudersoms-, asbest- en niet bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst •Oplevering in overleg en mogelijk op korte termijn Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.