Wonen in de groenste wijk van Heerhugowaard en op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, bibliotheek, bioscoop, theater, restaurants, Stadspark en basisscholen? Dan bent u bij deze goed onderhouden middenwoning in de populaire Edelstenenwijk in Heerhugowaard aan het juiste adres! Het betreft een royale 4 kamerwoning (5 mogelijk) met veel lichtinval. De open keuken, riante en complete badkamer en een achtertuin op het zonnige zuidoosten maken het plaatje compleet. Geniet vanuit de lichte woonkamer van het vrije zicht op het volwassen groen. Openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Alkmaar zijn tevens goed bereikbaar. Bent u nu al enthousiast over bovenstaande kenmerken? Neem dan snel contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en trap. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer (2023), gesausde wanden en een gestuukt plafond. De open keuken (2002) in een L opstelling geplaatst en voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouw apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie (2016), vaatwasser (2020), groot fornuis met oven, wasemkap en 5 pits gaskookplaat. 1e Verdieping: Op deze verdieping treft u een ruime overloop en drie ruime slaapkamers, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Binnen zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van stompe deuren. Laminaat vloerbedekking en deels gestuukt/deels behang wandafwerking en gesausd plafond afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen. De ruime badkamer is netjes ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafel met spiegelkast en een wandcloset. Hier is tevens de opstelling van de wasmachine. 2e Verdieping: Ruime zolder met opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2017), mechanische ventilatie (2017) en voorzien van laminaat. Deze ruimte is na het plaatsen van en deur ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Er zijn al 2 dakramen geplaatst. Tuin: Gezellige en zonnige tuin op het zuidoosten. Met zowel een terras als een gazon. Daarnaast is er een kunststof tuinhuis aanwezig. Elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan Aan de voorzijde treft u een oprit en een aangebouwde geïsoleerde stenen berging met verwarming en een vliering. Kenmerken: - Fantastische ligging in de Edelstenenwijk, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en openbaar vervoer. Tevens zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar; - De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas; - Parkeren in de openbare vakken aan de voorzijde van de woning; - Definitief energielabel C; - Nieuwe binnendeuren en kozijnen op de 1e verdieping + nieuwe trapbekleding; - 7 zonnepanelen (2021); - Vernieuwde meterkast (2017) + glasvezel; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Screen bij het raam slaapkamer achterzijde; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart U tijd, geld en zorgen.