Zeer ruim en licht 2-kamerappartement gelegen op de hoek van de Simonsstraat en de Prins Mauritsstraat met dakterras, een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Op de eerste verdieping een bijna 3,5 meter hoog plafond en bijzondere kap verdieping met uniek balkenplafond. Het appartement heeft mooie oorspronkelijke details en een nostalgische sfeer en is gerealiseerd in een oud schoolgebouw uit 1920. Gelegen op loopafstand van de TU-campus en het historische centrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13, A20) zijn makkelijk te bereiken. In de directe omgeving liggen onder meer de Botanische Tuin van de TU Delft en recreatiegebied Delftse Hout. Basisscholen en buurtwinkels liggen om de hoek en een sportschool zit in de straat. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en toegang tot de ruime, brede gang en trappenhuis met fraaie originele wand- en vloertegels. Eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast en kast waarin opstelplaats c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit. Keurig vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime en zeer lichte hoekwoonkamer met open keuken, ca. 3.50 m hoog plafond, grote raampartijen en deur naar het terras op het noordwesten met namiddag en avondzon. De moderne open keuken (ca. 2013) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2020) en koelkast (2020). Tweede verdieping: Ruime overloop met ruimte voor een werkplek. Slaapkamer met fraaie kapconstructie in het zicht en drie Velux dakvensters. Moderne badkamer (ca. 2012) met vloerverwarming, douche, wastafel, tweede vrijhangend toilet, handoekradiator en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - bouwjaar 1920, het oorspronkelijke schoolgebouw is in 2012 gerenoveerd en gesplitst in appartementen - voorlopig energielabel D, nieuw label in aanvraag - verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (Vaillant ca. 2012) - elektrische verwarming en vloerverwarming in de badkamer - appartement is voorzien van HR++ glas - gebruiksoppervlakte 81 m2 conform meetinstructie, inhoud 359 m3 - bijdrage VvE € 156,85 per maand - buitenschilderwerk wordt op korte termijn uitgevoerd in opdracht van de VvE - parkeren met parkeervergunning, kosten € 105,- per jaar - perfecte ligging ten opzichte van centrum, TU Delft, uitvalswegen en openbaar vervoer Overweegt u dit appartement te kopen? .....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!