Gelegen in Meerstad ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Talingeneiland 2, Meerstad op een zicht lokatie. De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een uniek groot perceel voor deze buurt met een oppervlakte van 1055 m2. Er is vrij uitzicht over het Woldmeer. De woning is gebouwd in 2014 en opgeleverd in 2015 en is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel APLUS. Er zijn 33 zonnepanelen aanwezig en 2 zonnecollectoren met een extra warmwater opslag van 200 liter (totaal 300 liter in woning). Wanneer dat niet genoeg is wordt warm water van de warmtepomp installatie (geen gas) gebruikt. Er is vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping en de temperatuur is per kamer in te regelen. Op zolder zijn twee radiatoren aanwezig. Landelijke stijl wonen in Meerstad. Dat kan zeker in deze buurt. [Verborgen - kies Ultimate voor adresgegevens] 2 is gelegen in de buurt Meeroevers aan een niet doorgaande weg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen (20 minuten). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. De zolder kan uitgebreid worden als slaapvertrek. Daarnaast zijn er twee badkamers (1 met toilet) en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een serre met schuifpui en een open keuken met keukeneiland. De vloer op de begane grond is voorzien van natuur(lei)steen. Aan het huis is een multifunctionele aanbouw gerealiseerd(carport, schuur en lounge plek met zicht over het water). Hier liggen 22 zonnepanelen op. Daarnaast zijn er nog 10 geplaatst op het huis. Glasvezel voorbereiding is aanwezig. Oplaadpunt elektrische auto is aanwezig. Steiger (6x3 meter) is in eigendom. Luchtwarmte pomp van het merk Nibe HEV 300. Huis alarmsysteem is aanwezig met optie meldkamer beveiliging. Parkeergelegenheid op eigen kavel: 4 auto’s. (1 overdekt) Noot van Huispedia bij inschatting woningwaarde: Let op! Woning met groot perceel. De woningwaarde van deze woning is berekend op basis van de woningkenmerken in combinatie met vergelijkbare woningen in de buurt. Deze woning heeft een uniek groot perceel waardoor onze schatting mogelijk kan afwijken. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in of kijk hier voor meer info. Let op: de indicatieve prijs van Huispedia komt tot stand met data van vergelijkbare huizen. Er wordt hierbij geen rekening gehouden met kenmerken als zicht lokatie, vrij uitzicht over het water, grote van de kavel en aanbouw etc.