De wijk Malvert is ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals scholen, horeca, een supermarkt en het gezondheidscentrum. Bovendien kun je in tien minuten fietsen naar het recreatiegebied Berendonck of naar het natuurgebied Hatertse en Overasseltse Vennen. Ook ben je binnen tien minuten bij de uitvalswegen A73 en A326. Indeling: Via de hal betreed je de royale woonkamer en keuken, die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers. Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je een voorzolder, stookruimte en een extra ruimte vindt. Deze extra ruimte kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. De tuin, gelegen op het oosten, beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom. Bijzonderheden: - Tussenwoning met royale achtertuin, achterom en berging. - Centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen. - Cv-installatie; Intergas (2022). - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. - Voldoende parkeerruimte op openbaar terrein. - Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper. - Compleet naar eigen smaak in te richten! Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.