Welkom in een van de meest geliefde wijken, dichtbij het centrum van Elst! Maak een afspraak en we leiden je graag rond aan Anna Blamanlaan 11. Deze zeer goed afgewerkte woning in de wijk Brienenshof ligt op wandel- en fietsafstand het centrum én het NS-Station van Elst. Een heerlijk gezinshuis in een rustige straat, dichtbij speelgelegenheden en sportfaciliteiten. De woonkamer is tuingericht en geschikt voor verschillende indelingen van de zithoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur: heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) koelkast en vriezer. Het is prettig werken aan het aanrecht met ruime lichtinval en zicht op de straatzijde. Ook de badkamer is compleet met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het kunststof dakraam zorgt voor veel licht en extra ventilatie. Vanuit Brienenshof ben je met de auto dichtbij de uitvalswegen richting Arnhem/Nijmegen via A325 of A50 en A15 richting Tiel. Voor de treinreiziger ideaal: het NS-station op fiets- of loopafstand! Het gezellig centrum van Elst en Rijnstate zijn lopend binnen 10 minuten te bereiken. Bijzonderheden: - goed verzorgde gezinswoning in geliefde wijk Brienenshof - dakkapel over gehele breedte van de woning - 4 slaapkamers - complete badkamer: voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - airconditioning zolderverdieping - woning rondom voorzien van horren - PVC traprenovatie - toilet begane grond en keukenvloer recent vernieuwd - tuin ontworpen en aangelegd door professional - ruime parkeergelegenheid - dichtbij alle voorzieningen van Elst Energieprestaties: - energielabel A - 5 zonnepanelen (huur) - airconditioning zolderverdieping - Tzerra Ace CV-ketel 2023 Ook zo benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Bel ons voor een afspraak, we leiden je met plezier rond. Indeling Begane grond: Entree, garderobe, meterkast, hangend toilet en fonteintje, woonkamer met deur naar de achtertuin, provisiekast en open keuken in een L-opstelling. Vaste trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en tot badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met schuifwand met bergruimte en opstelling voor CV-ketel. Tevens opstelling voor airconditioning, wasmachine en droger en unit van mechanische ventilatie. Doorgang naar 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. Stenen berging in de achtertuin, bereikbaar via achterom.