Prachtige onder architectuur gebouwde villa met ruime tuin rondom en 5 slaapkamers en een werk/speelruimte. Deze schitterende energiezuinige woning biedt alles wat je maar kunt wensen voor comfortabel en stijlvol wonen. Vrij gelegen aan de rand van de Lanen, een zeer groen en ruim opgezet deel van de gewilde wijk Broekpolder met vrij uitzicht over het water en Florispark. Naast de grote oprit is er ruim parkeergelegenheid op straat. Belangrijke voorzieningen zoals NS station, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Met speelgelegenheid zowel naast de woning als aan de voorzijde is deze woning ideaal voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte ca. 179 m2 Perceeloppervlakte 382 m2 18 Zonnepanelen, laadmogelijkheid op eigen oprit Massief eiken vloer door de gehele woning Buitengevel is van duurzaam Red Cedar hout Gehele woning voorzien van nieuwe binnendeuren Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper begin 2025 Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING Begane grond: entree; lichte en ruime hal die leidt naar de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van twee keer dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met een modern kookeiland met moderne afzuiger aan het plafond, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en grote vriezer. Hier kun je de lekkerste maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich de multifunctionele ruimte met zicht op het park. Deze is te gebruiken als 6e slaapkamer/kantoor/speelruimte/eetkamer, met daarboven een ruime bergvliering met vlizotrap. Deze ruimte is door de grote openslaande deuren eventueel ook weer als garage in te zetten. Eerste verdieping: overloop; moderne badkamer met met twee wastafelmeubels en een ruime doorloopdouche; apart toilet; twee slaapkamers aan de achterzijde met Frans balkon; derde slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer; vierde slaapkamer met een eigen ligbad voor een ultieme luxe ervaring. Tweede verdieping: overloop met bovengelegen vliering (bereikbaar vanuit de slaapkamer) en bergruimte achter de knieschotten; vijfde slaapkamer met een mooie hoogte door de dakopbouw; technische ruimte met CV opstelling, wasmachine aansluiting, omvormer en WTW. Buitenruimte: De riante, privacyvolle tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is prachtig aangelegd met diverse fruitbomen en struiken, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van je eigen oogst. De fietsen kunnen geplaatst worden in de houten schuur of onder de overkapping naast de woning.