Wie droomt er niet van een VRIJSTAANDE DIJKWONING met AANLEGSTEIGER voor een sloep en een fraaie achtertuin direct aan DE LINGE? Deze woning heeft het allemaal en dat alles op een locatie in het midden van het land. Voor een juiste indruk van dit unieke object en de bijzondere ligging adviseren we om de hele film op Funda te bekijken. Voor een persoonlijk gevoel is een bezichtiging ter plaatse zeker aan te bevelen, want juist aan de achterzijde van de woning is de vrijheid, privacy en de volledige omvang (bijna 200 m2 woonoppervlakte) van deze woning te ervaren. Woonhuis De woning is oorspronkelijk omstreeks 1984 gebouwd, sindsdien keurig onderhouden en diverse malen verbeterd. Met een woonoppervlakte van 192 m² (exclusief de bijgebouwen) is deze woning royaal en tegelijkertijd overzichtelijk. De aangebouwde en volledig traditioneel gebouwde garage biedt nog eens 25 m² extra inpandige (hobby)ruimte. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van elektra en een wateraansluiting met afvoer. Deze dijkwoning is ingedeeld met een naar ‘De Linge’ gerichte halfopen woonkeuken met aangrenzend balkon. De eethoek is eveneens naar de Linge gericht en bied een panoramisch uitzicht over de Linge en haar uiterwaarden. De woonkamer is naar de karakteristieke Lingedijk (Polderdijk) gericht en is voorzien van een open haard. De entree/hal bevindt zich in het midden van de woning en biedt toegang tot het souterrain/onderhuis en de verdieping. De gehele woning is voorzien van een souterrain/onderhuis dat vanwege de dijkligging aan de achterzijde gewoon op tuinniveau ligt en daarom volledig geschikt is als comfortabele leef en woonruimte. Deze verdieping is ingericht met 3 slaapkamers waarvan 2 ieder hun eigen badkamer hebben. De middelste slaapkamer heeft ook een eigen overdekt terras (onder het balkon van de keuken) dat toegankelijk is door een schuifpui. Door deze separate toegang en het bijzonder fraaie uitzicht op de Linge is deze kamer ook uitermate geschikt als thuiskantoor. Op de verdieping zijn nog 2 kamers aanwezig die momenteel in gebruik zijn als werkkamer en slaapkamer. Op deze verdieping geven de dakkappelen niet alleen extra ruimte en licht maar ook een fraai uitzicht op ‘De Linge’. Tuin en buitenterrein Het grootste deel van de tuin is achter de woning gelegen en grenst direct aan de rivier ‘De Linge’. Deze fraai aangelegde en diepe tuin is ingericht met borders, hagen, volwassen bomen en meerdere terrassen. De aanwezige steiger met ligplaats heeft een officiële status als ligplaats voor een motorboot, dit is de ruimste ligplaatszone met een breedte maximaal 4 meter voor motorboten. Kortom met recht een unieke dijkwoning in een vriendelijke woonomgeving met veel leefruimte en dit alles op een centrale locatie. Door de specifieke indeling en het volwaardige onderhuis/souterrain is deze woning niet alleen geschikt voor royale gezinsbewoning maar ook voor een combinatie van wonen en werken of mantelzorg. Extra informatie: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - De woning heeft mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen een gunstig energielabel (B).