Een bijzondere middenwoning gelegen aan een gezellig en rustig woonerf met een breed uitwaaierende tuin en een badkamer op de begane grond. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten. Een fijne woning in de kindvriendelijke "Hilversumse Meent" en omsloten door bossen, weilanden met kinderboerderij op loopafstand en natuurgebieden zoals "Het Naardermeer" en het Goois Natuurreservaat Cruysbergen. Scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en op fietsafstand in Bussum en Hilversum. Het winkelcentrum ‘Meenterf’ is op loopafstand en beschikt over o.a. een supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk en apotheek. Nabij de uitvalswegen richting Hilversum, Weesp en de A-1. Amsterdam in 20 minuten te bereiken. De stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid liggen op 10 minuten fietsafstand en om de hoek is een busstation met verbindingen naar Hilversum en Naarden-Bussum. Indeling: Begane grond: entree, inpandige berging met aparte toegang vanaf de voorkant van de woning. In deze inpandige berging bevindt zich ook de meterkast. Hal met de trapopgang naar de verdieping en toilet met fonteintje. Badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Ruime keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping: ruime overloop met werkplek, bergruimte en de c.v-opstelling. Royale slaapkamer met airco, kastenwand en badkamer met wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte. Tuin: De brede en zonnige achtertuin met houten tuinhuisje is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Algemeen: - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving direct bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurvoorzieningen; - Royale brede tuin op het zuidwesten; - Energielabel B; - C.v.-ketel: Nefit Trendline HRC25 uit 2021; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Objectnotaris is Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen. De navolgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbest clausule - Ouderdomsclausule - Niet- zelfbewoningsclausule