Helemaal instapklaar en in perfecte staat van onderhoud............Schitterende vrijstaande woning (slaap/werkkamer en badkamer beneden) met aangebouwde houten veranda, vrijstaande houten garage/berging met royale carport en veranda en royale, fraai aangelegde tuin. Nieuwe zonnepalen en energielabel A. Echt een buitenkans Indeling begane grond: - hal/entree met meterkast en trapopgang; - heerlijke royale woonkeuken met uitbouw en veel lichtinval en nieuwe aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasmachine (alles Siemens); - werk/slaapkamer; - fraaie badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel; - achterhal/bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen; - sfeervolle, aangebouwde veranda met uitzicht over de zeer royale tuin. Indeling verdieping: - overloop met toilet, berging en vlizotrap-trap naar royale zolderberging; - 3 prima slaapkamers; - extra (slaap)kamer die nu in gebruik is als berging/kleedkamer. Algemene informatie. Deze zeer fraaie woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 2003. Omstreeks 2012 is een aanbouw gerealiseerd, waardoor en royale woonkeuken is ontstaan. Recentelijk is een nieuwe moderne aanbouwkeuken geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is een royale veranda aangebouwd, waaronder het tot in de late uurtjes "goed vertoeven" is. In de tuin bevindt zich nog een ruime, geheel in Douglas-hout uitgevoerde garage/bering, die aan de voorzijde is voorzien van een royale carport en aan de zijkant is voorzien van een fraaie veranda. Zowel vanuit de veranda die aan de woning is aangebouwd als vanuit de veranda bij de garage is sprake van een fraai uitzicht over de met zorg aangelegde, royale tuin. De woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2016. Tevens is airconditioning aanwezig. In 2023 zijn 23 zonnepanelen en een laadpaal (ter overname beschikbaar) voor een elektrische auto aangebracht. De perceelsgrootte van 866 m2 maakt het geheel compleet. De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. KORTOM, EEN SUPER-HUIS OP EEN PRIMA LOCATIE, WAAR U ZO IN KUNT!!!. Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.